我应该收取多少租金?

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租金估价® 使用数百万个数据点 - 加上当地市场趋势 - 为您提供起始价格点。

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对您所在地区的租赁补偿定制列表进行排序、过滤和分析。来自类似房产的信息可以更轻松地设定合适的价格。

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在您收到 Rent Zestimate 之后®,我们会向您发送资源,帮助您了解租房者在您当地市场的需求。
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关于租房的常见问题

1. 我应该如何定价我的租金?

要确定您的租金价格,请考虑当地的租金管制法律、您所在地区房屋的租金(租金补偿)、您房屋的特点以及当地市场的变化。要快速入门,请尝试我们的免费 Rent Zestimate® 工具。要了解有关租金定价的更多信息,请查看此 文章

2. 我的 Rent Zestimate 怎么样® calculated?

租金估价® 工具有助于按地址提供租金估算。提出 Zillow Rent Zestimate®,我们看:
  • 房屋的物理属性和设施(如平方英尺和卧室和浴室的数量)
  • 可比较的出租物业和该地区的市场租金
  • 任何业主更新的房屋事实,以及其他公共数据,如最后售价
请记住,这只是一个租金估算——它不是一成不变的,但它可以作为房东和物业经理的资源。了解有关 Rent Zestimate 的更多信息® 这里

3. 我如何宣传我的租金?

大多数租房者 (84%) 在寻找房屋时会在线搜索,因此最大限度地提高您的房源在多个品牌中的曝光率非常重要。使用 Zillow 租赁管理器,您可以 宣传您的出租清单 在排名前五的租赁网络中的三个——Zillow、Trulia 和 HotPads。* 每月向超过 3400 万用户公开您的租赁列表。

4. 我应该在我的出租清单中包含什么?

要包含在您的列表中的一些关键元素是:
  • 详细的出租物业说明(包括平方英尺、卧室和浴室数量)
  • 租金价格、租赁期限和所需费用
  • 至少10张高质量照片
  • 使用 3D 主页提升您的房源® 游览 - 使用免费工具轻松包含 3D 虚拟游览 Zillow 3D 主页® app
  • 停车和宠物限制
  • 共享设施
  • 靠近交通、餐饮、购物等。
获取更多信息 在这里写您的列表。

5. 我应该什么时候提高或降低租金?

作为房东,如果市场利率、财产税、保险费或房主协会费用增加,您可以考虑增加租金。还要考虑是否需要支付财产维护费用。 本指南 可以帮助您做出决定。
如果您正在努力寻找租房者,您可以考虑降低租金。您也可以尝试重新考虑您的条款(即提供短期租赁)或提供第一个月租金的折扣。只要确保你知道你的预算可以容纳什么。

*来源:Comscore Media Metrix® 多平台关键指标,自定义列表包括:Zillow.comRentals、Trulia.com Rentals、HotPads.com、Apartments.com、Rent.com、Apartmentguide.com、Apartmenthomeliving.com、Forrent.com、Apartmentfinder.com、Rentals .com,独立访问者总数,2019 年 12 月