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按揭计算器

使用 Zillow 的房屋电玩城下载计算器快速估算您的抵押电玩城下载总额,包括本金和利息,以及对 PMI、财产税、家庭保险和 HOA 费用的估算。输入房屋的价格和首付金额,以计算您的预计抵押电玩城下载付款,并附有详细明细和时间表。调整电玩城下载详细信息以更准确地适应您的场景。

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获得更准确的估计

获得贷方的资格预审,以更准确地估计您的每月抵押电玩城下载付款。

探索更多抵押电玩城下载计算器

  • 负担能力计算器

    你能负担得起多少房子?使用我们的负担能力计算器来估算您可以舒适地在新家上花费多少。

  • 再融资计算器

    有兴趣为您现有的抵押电玩城下载再融资吗?使用我们的再融资计算器来查看再融资是否对您有意义。

  • 债务收入计算器

    您的债务收入比有助于确定您是否有资格获得抵押电玩城下载。使用我们的 DTI 计算器查看您是否在正确的范围内。

  • VA抵押电玩城下载计算器

    使用我们的 VA 房屋电玩城下载计算器来估算符合条件的退伍军人、现役军人和军人家庭的 VA 电玩城下载支付额。

参与的贷方可能会向 Zillow Group Marketplace, Inc.(“ZGMI”)支付费用以接收与您一样的消费者联系信息。 ZGMI 不推荐或背书任何贷方。我们根据贷方的位置、客户评论和用户提供的其他数据显示贷方。有关我们的广告实践的更多信息,请参阅我们的 使用条款和隐私. ZGMI 是持牌抵押电玩城下载经纪人, NMLS #1303160.提供州许可和披露清单 这里.

如何计算按揭付款

齐洛 的抵押电玩城下载计算器让您有机会自定义您的抵押电玩城下载详细信息,同时对您可能还不太了解的领域进行假设。这些自动填充元素使房屋电玩城下载计算器易于使用并且可以随时更新。

请记住,您每月的房屋付款不仅仅包括偿还您为购买房屋而借入的金额。 “本金”是您借入并必须偿还的金额(电玩城下载本身),而利息是贷方借给您的钱所收取的金额。

对于大多数借款人来说,每月支付给您的抵押电玩城下载机构的总付款包括其他费用,例如房主保险和税收。如果你有一个 代管账户,作为每月抵押付款的一部分,您为这些额外费用支付一定金额,其中还包括您的本金和利息。您的抵押电玩城下载机构通常会将资金存入托管账户,直到这些保险和税单到期,然后代表您付款。如果您的电玩城下载需要其他类型的保险,如私人抵押保险 (PMI) 或房主协会会费 (HOA),这些保费也可能包含在您的抵押电玩城下载总额中。

房价

价格是您为房屋支付的金额或您可能为将来购买的房屋支付的金额。

首付

大多数房屋电玩城下载需要至少房屋价格的 3% 作为首付。一些电玩城下载,如 VA 电玩城下载和一些美国农业部电玩城下载允许零首付。虽然获得电玩城下载需要 20% 的首付是一个神话,但请记住,首付越高,每月支付的金额就越低。 20% 的首付还可以让您避免为您的电玩城下载支付私人抵押电玩城下载保险。

电玩城下载计划

您的电玩城下载计划会影响您的利率和每月还款总额。从计算器中的 30 年固定、15 年固定和 5/1 ARM 电玩城下载方案中进行选择,以查看不同电玩城下载条款如何意味着不同月供的示例。了解有关电玩城下载类型的更多信息 以下.

利率

抵押电玩城下载利息是您每年支付给贷方以借入资金的成本,以百分比表示。计算器会自动填充当前的平均利率。

PMI

私人抵押电玩城下载保险 (PMI) 是根据您的信用评分和首付金额计算的。如果您的电玩城下载金额超过房屋购买价格的 80%,贷方要求为其投资投保。这是增加您的抵押电玩城下载支付的每月费用。

财产税

您估计的年度房产税是根据房屋购买价格计算的。总数除以 12 个月,并应用于每个月的抵押电玩城下载付款。如果您知道具体的税额,请添加为年度总额。

家庭保险

房主保险以房价为基础,以年度保费形式表示。计算器将该总数除以 12 个月以调整您的每月抵押电玩城下载付款。平均年保费通常不到房价的 1%,保护您作为业主的责任,并为危险、损失等投保。

HOA 会费

一些开发项目和联排别墅或公寓社区的房主每月支付房主协会 (HOA) 费用,共同支付设施、维护和一些保险的费用。更新以包括您的每月 HOA 费用(如果适用)。如果没有 HOA 成本,您可以将该字段留空。

按揭付款等式

校长 + 兴趣 + 按揭保险(如适用)+ 托管(如果适用)= 每月总付款

传统的每月按揭付款计算包括:

主要的: 您借入的金额。

兴趣: 电玩城下载成本。

按揭保险: 强制性保险,用于保护您的贷方投资的房屋价值的 80% 或更多。

第三方托管: 每月的财产税、HOA 会费和房主保险费用。

付款: 将您的电玩城下载年数乘以 12 个月以计算付款总数。 30 年期限为 360 次付款(30 年 x 12 个月 = 360 次付款)。

要考虑的房屋电玩城下载类型

您选择的电玩城下载类型会影响您每月的抵押电玩城下载付款。探索适合您的购买方案并节省资金的抵押电玩城下载选项。

常规电玩城下载(符合电玩城下载)

传统电玩城下载由私人贷方(如银行)而非联邦政府提供支持,并且通常对信用评分和债务收入比率有严格要求。如果您的信用良好且首付 20%, 常规电玩城下载 可能是一个不错的选择,因为它通常在没有私人抵押电玩城下载保险 (PMI) 的情况下提供较低的利率。您仍然可以获得首付低于 20% 的常规电玩城下载,但需要 PMI。

FHA电玩城下载(政府电玩城下载)

An 联邦住房管理局电玩城下载 由政府支持,由联邦住房管理局提供保险。 FHA 电玩城下载对信用评分有更宽松的要求,并允许低首付。 FHA 电玩城下载将附带电玩城下载期限内的强制性抵押电玩城下载保险。

VA电玩城下载(政府电玩城下载)

退伍军人电玩城下载 部分得到退伍军人事务部的支持,允许符合条件的退伍军人以具有竞争力的价格购买零首付(在大多数情况下)的房屋。您不会支付 PMI,但 VA 电玩城下载确实需要资金费用。

美国农业部电玩城下载(政府电玩城下载)

美国农业部支持 美国农业部电玩城下载 使在符合条件的农村地区购买的低收入借款人受益。美国农业部电玩城下载的信贷要求宽松。虽然这些电玩城下载需要预付资金费用,但您的首付可以低至零首付而无需支付 PMI。

巨额抵押电玩城下载(不合格)

巨额电玩城下载是根据电玩城下载规模命名的。当电玩城下载超过一定金额(符合电玩城下载限额)时,联邦政府不会为其提供保险。 电玩城下载限额每年变化 并且是针对当地市场的。 Jumbo 电玩城下载允许您购买更昂贵的房产,但通常需要首付 20%,在结束时可能会花费超过 100,000 美元。价格具有竞争力。

抵押电玩城下载选项和术语

除了抵押电玩城下载选项(电玩城下载类型)之外,请考虑其中一些计划差异和抵押电玩城下载术语。

电玩城下载期限

抵押电玩城下载期限是您必须偿还电玩城下载的最长期限。常见的按揭条款是 30年 or 15年.较长的期限通常有较高的利率,但每月付款较低。较短的期限有助于快速还清电玩城下载,节省利息。通过向您的本金电玩城下载余额支付额外的每月付款,可以比设定的期限更快地偿还您的电玩城下载。

固定利率与可调整利率

固定利率是指您的利率在整个电玩城下载期限内保持不变。可调整的利率在预定的时间长度内保持不变,然后按预定的时间间隔重置为新的利率。一种 5/1 臂例如,提供 5 年的固定利率,然后每年根据电玩城下载的剩余期限进行调整。通常,第一个固定期限提供低利率,如果您计划在第一次利率调整之前进行再融资或搬家,这将是有益的。

合规电玩城下载与不合规电玩城下载

合规电玩城下载 拥有政府设定的最高电玩城下载额,并符合房利美或房地美设定的其他规则,这些公司为合规电玩城下载提供支持。不合格电玩城下载的标准化程度较低,电玩城下载人的资格和定价差异很大。不合格电玩城下载不限于合格电玩城下载的规模限制,如巨额电玩城下载,或政府支持电玩城下载等指导方针,尽管贷方将有自己的标准。

使用抵押电玩城下载计算器开始您的购房研究

抵押电玩城下载支付计算器是一种强大的房地产工具,它不仅可以帮助您估算每月还款额,还可以帮助您做更多的事情。以下是使用我们的抵押电玩城下载计算器的一些其他方法:

  • 评估首付方案

    调整您的首付金额,看看它对您的每月付款有多大影响。例如,买房后多存点钱会更好吗?你能避免PMI吗?比较实际的每月付款,而不仅仅是本金和利息。

  • 计算抵押电玩城下载利率

    修改利率以评估看似微小的利率变化的影响。知道利率每天都​​在变化,请考虑等待提高您的信用评分以换取可能有资格获得较低利率的影响。单击“时间表”可查看显示还清利息的预计时间范围的交互式图表,类似于我们的 摊销计算器.

  • 评估负担能力

    微调您的输入以评估您的准备情况。使用我们的 负担能力计算器 深入了解收入、债务和付款。

  • 电玩城下载计划样本

    调整电玩城下载计划,看看每个计划如何改变每月的抵押电玩城下载支付

房贷常见问题

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